Bauzwischenfinanzierung, -kredit

Kreditvergabe einer Bank während der Bauphase an den Bauherren, der daraus die Baukosten bezahlt. Er wird Letzterem in Raten entspr. dem Baufortschritt zur Verfügung gestellt. Nach Fertigstellung des Bauwerks wird er durch den Hypothekarkredit einer Hypothekenbank bzw. das Bauspardarlehen abgelöst (fundiert, konsolidiert). Der Kredit wird abgesichert durch Abtretung des eingetragenen Grundpfandrechts auf den Neubau sowie offene Abtretung (Zession) des Auszahlungsanspruchs auf den zugesagten Hypothekarkredit. Die Kredit gebende Bank überwacht die Kreditverwendung entspr. dem vereinbarten Verwendungszweck. Das potenzielle Fertigstellungs- und Baupreisrisiko wird u. U., falls erreichbar, durch einen Generalunternehmer abgedeckt.